今年208家房企破产 房价要崩盘了吗？

二、破产原因是什么?

1.竞争压力加大

由于行业集中度不断提升，进一步挤压小房企的生存空间，随着中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。

2.国家宏观政策

今年两会上政府报告提出“房住不炒”的原则，杜绝房地产行业的大水漫灌，在房地产融资上，也持续收紧。在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下，易导致房企资金链断流，从而使得中小企业面临债务违约，更严重的或将导致破产重组。

今后十几年，基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势，房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。