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房产中介收多人十万诚意金后疑跑路 到底是怎么一回事

2023-02-19 14:52:57

“王刚地产”抖音账号的实名认证信息是“成都瑞升房地产营销策划有限公司”,但孙冬说,他联系后了解到,这个抖音账号的用户实际叫王朝刚,自称是大唐房屋中介公司的中介。通过抖音认识之后,王朝刚向他推荐了几处房子,有的是代持房,但他觉得代持房风险太大,于是选择了更名房。

在业内,更名房是指一手业主从开发商购买但尚未在房管局预售登记备案、没有办理契税和银行按揭的房子。购房者把钱给卖家,到开发商处将房屋进行更名,而房地产开发商对于更名房会收取一定的手续费。

在实施房屋限购政策的地方,更名房属稀缺资源,只是这种操作对购房者来说具有一定风险。王朝刚向孙冬推荐的位于天府新区的“新鸿基悦城”项目属于政府限价房,新房每平米1万元出头,但同一项目前几期的二手房价格已经2万元以上了,被认为入手即赚。因此,该项目报名摇号购房者众多,竞争激烈。

孙冬说,他和其他购房者得知可以购买该楼盘的更名房,非常心动。但王朝刚称他不能直接办理,而是要经过另一家专业公司,于是,他们经王朝刚的推荐,找到成都安了家房地产经纪有限公司(下面简称“安了家公司”),成为一位叫李余伟的人的客户。

2022年10月29日,孙冬和安了家公司签订《委托代办协议》,协议事项为,孙冬委托该公司代办关于购买新鸿基悦城面积180平米楼层为30—33的房屋。安了家公司在协议中表示“房源信息真实,天府市民云可查询”。

协议约定,安了家公司为客户提供网签、房管局备案、收接房服务,且确保购房买卖合同签约当天能收到网签短信、天府市民云上能查到。

购房者认为被骗起诉

在孙冬看来,他和安了家公司签订的《委托代办协议》,看上去对客户一方几乎毫无风险。

澎湃新闻注意到,该协议明确,客户“可以行使任意解除权,并要求乙方(安了家公司)在7个工作日内全额退款)”。根据一系列约定,客户可以随时提出解除该协议,并全额退回诚意金。

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