房价领跌的牡丹江被称“第2个鹤岗” 牡丹江房价到底怎么了

安宁是土生土长的牡丹江人，从事财务工作。她今年47岁，每月赚5000元，丈夫开个小公司，家庭月收入在10000元上下。两人没有孩子，生活衣食无忧。

老房子在2002年搬进去，已经住了近20年。2020年，她和丈夫决定改善居住环境，于是在离市区较远的新楼盘买了新房，成交价每平米5000多元。房子总价57万元，装修花了15万元。由于是贷款买下的，安宁希望卖掉老房子，减轻还贷压力。

刚开始那会儿，牡丹江房价没有下跌的迹象，房子也位于市中心的繁华地段。次顶楼，76平米的老房子，她在平台上挂出25万的价格，同时委托了中介帮忙售卖。而在新房买下后，牡丹江的房价开始急速下滑，刚到手的新房价格也有了隐隐松动的趋势。

眼看着牡丹江房价一个劲儿往下掉，安宁急了。她的房子在次顶楼，年头也久了，本来就不好卖，越拖越卖不出去。半年间，她陆续给房子降价了三四次，从25万降到23万，最终降到20万，但近一年时间里，打电话来询问的人只有两三个，一听报价就挂断了电话。安宁觉得，自己那段时间都快“魔障”了，每天就想着把房子快点卖掉。

直到一位离异的40岁左右的女人前来询价。她手上没什么钱，把价格压得很低，买下也只能自己付一万多的首付款，其余全部贷款。安宁狠了狠心，以17.7万元成交。

安宁说，当时她因为着急，感觉有点“卖便宜了”，没有想到，历时一年，降价30%卖掉房子的自己却是幸运的那个。

余兴隆也为卖房的事发愁了很久。2017年，他贷款买下一户123平的房子。小区紧邻市政府，与牡丹江市最好的高中一墙之隔。他“找了人”才拿下一个名额，以5800元每平方米的价格成交。

买房后的一年里，陆续有人找他，想买下这套房子，甚至有出价8000元每平米的，都被他拒绝了。那时，他想把房子留给孩子或接父母来住。不管怎样，房子肯定能保值。

四年之后，房子没有还装修。他的孩子在外地发展，父母也不愿前往。物业、取暖费等开支，每年要交1万多元。他动了卖房的心思，将房子挂在网上。眼见均价从5800元一点点降下去，降到5300元。无人问津。

他像是骑虎难下。房子晚一天卖，就多赔一天钱。生活中流动资金少，要“打算着花钱”。但降到现在的价格，已经赔了十几万元，再降价，余兴隆有些不甘心。最后，他长叹一声，“再等等看吧”。