雄安楼盘开卖单价1.4万 雄安房价会被抄起来吗

“新区管委会已经和首批疏解单位做了对接工作，各个单位也都在启动相关工作”，一位中建系统的人士告诉经济观察报，居住区建设工程目前在做最后收尾工作，预计下半年可以竣工，“正式搬迁的时候就可以住了”。

作为雄安新区首个商品房项目，华望城对购房者设置了严格的准入条件，“只有符合条件的人才能买，暂时还不对外开放”，销售人员介绍，商品房限售五年，共有产权房五年后可转为商品房，转化后继续限售五年。

一位来雄安新区看房的某高校老师告诉经济观察报，在雄安新区看了几天后，他开始不再排斥搬迁了，“环境好，房子漂亮，又便宜，一块过来看房的老师都说，赶紧回北京把房子卖了，搬来雄安得了”。

首个商品房项目

华望城坐落在雄安新区开发建设先行区容东片区东南部，紧邻启动区，由中国雄安集团城市发展投资有限公司(以下简称“雄安城投”)开发，是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目，总建筑面积194万平方米。

根据项目方公布的资料，华望城共有229栋建筑，分为住宅、办公、商业和公寓四种业态，其中住宅建筑面积85.1万平方米，办公面积33.4万平方米，商业3.5万平方米，公寓2.7万平方米。

从布局来看，办公业态位于项目核心区域;六个住宅组团中，有四个分布在办公区的东侧和南侧，另外两个在办公区西侧;商业在东部两个住宅组团之间;公寓位于西侧住宅组团和办公区之间。

华望城主要分为涵华院、璟华庭、璟学庭、璟云庭、悦华园和咏华园六个组团，又进一步细分为24个小区。其中璟学庭二区和三区，咏华园的三区、五区以及四区的一部分，悦华园的一区和二区，只租不售，其他均对外销售。

项目又分为优品住宅和精品住宅两大类，其中优品住宅总层高十层，一梯两户，户型有两居室、三居室和四居室，面积从76平方米到170平方米，价格从11000元/平方米到14000元/平方米不等。

目前，第一批次推出16.2万平方米，包括31栋楼，共计1132套房源，其中140平方米的三居室和四居室547套，占比49%;130平方米的三居室314套，占比28%;110平方米以下的两居室占比仅为3%。

早在2019年11月，雄安城投就以30亿元的价格在容东片区东南部获得21.7万平方住宅用地，这也是雄安新区以招拍挂形式出让的第一幅住宅用地。

据不完全统计，2019年至今，雄安城投累计在雄安获得148万平方米住宅用地。华望城用地面积50万平方米，占三分之一。