雄安楼盘开卖单价1.4万 雄安房价会被抄起来吗

目前，部分住宅还在做最后收尾工作，包括清理楼道和地库垃圾，铺设小区内路面，检修室内和公共部分设施，预计下半年可以达到竣工条件。根据项目提供的资料，华望城物业由金地物业和华发物业两家公司提供物业管理服务。

华望城销售人员介绍，目前只有三类人可以在雄安买房，第一类是首批从北京疏解到雄安新区的央企总部、高校和医院等机构人员;第二类是疏解到雄安的央企二级子公司员工;第三类其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。

想要在雄安获得购房资格，除了满足上述条件，还必须满足以下五项条件中的任意一项：北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保。

此外，一二类疏解企业还需要具备在雄安新区缴纳社保或纳税满一个月;三类疏解企业在新区社保或纳税需满一年。据销售人员介绍，企业的社保和纳税几乎不存在障碍，只要符合三类条件基本均具备。

在雄安获得购房资格主要分为以下几步：第一，符合条件的购房者先缴纳5万元的意向金;第二，购房者将个人购房资料递交给所在单位的相关负责部门;第三步，由疏解单位将购房者资料递交给雄安新区房管部门审核;第四步，审核通过后，获得在雄安新区的购房资格，进入摇号池。

销售人员介绍，意向登记工作持续到2月20日，届时将根据意向登记情况确定项目正式开盘时间。进入摇号池的购房者，通过摇号获得选房的顺序排号，“轮到你的时候，在剩余房源中随意选，没有合适的也可以放弃，我们会退给你意向金”。

按照雄安新区的限购条件，所有符合条件的购房者，只能在雄安新区拥有一套住房，购房前，需要开具在新区的无房证明。所有商品房最低首付20%，实际购房过程中，由按揭银行根据购房者信用情况审核决定。

华望城售楼处现场有工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、邮储银行、光大银行和交通银行等相关住房按揭贷款机构接受看房者咨询，所有银行都接受公积金贷款和商业贷款组合形式。

建行工作人员告诉经济观察报，目前公积金贷款只接受在新区缴纳的公积金，北京的公积金无法在雄安做贷款。在雄安新区缴纳公积金需要满6个月，且缴至年月距离贷款申请不超过3个月。

工商银行工作人员介绍，公积金贷款最高可以贷6成，剩余部分需要配合商业贷款。目前只要名下没有在还的房贷，即可以按首套房贷款，首套公积金贷款利率3.1%，商业贷款利率4.1%;如果名下按揭没有结清则按二套贷款，二套公积金贷款利率3.575%，商业贷款利率4.9%。

此外，农业银行针对雄安购房者的商业贷款还推出“接力贷”和“连心贷”，“接力贷”可以将父母(含公婆、岳父岳母)或子女任一人作为共同还款人，“连心贷”主要以未婚男女朋友作为共同还款人。

首批疏解落地

2023年河北省政府工作报告提到，2022年有4家央企、4所高校和2家医院选址落位，有20多家央企子公司注册。2023年将继续落实中央疏解清单，推动首批疏解机构项目加快建设，争取30家央企子公司落户新区。

2月14日，雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任田金昌表示，2023年进一步推动已落地央企总部建设尽快展现标志性形象、首批疏解高校和医院加快开工，加快第二批疏解清单对接，全力做好疏解承接准备工作。做好承接金融机构、科研院所、事业单位疏解准备工作，加快形成承接一家单位、引来一种功能、带动一方发展的良好局面。

同时，为了更好地服务疏解企业，雄安新区开辟疏解项目土地供应绿色通道;专门成立一支疏解基金，首期规模10亿元;并加快体育中心、大学园图书馆等公共服务，以及商业、办公、住宅等配套。

4所高校指的是中国地质大学、北京林业大学、北京科技大学和北京交通大学，选址在华望城往东、往南的启动区和起步区第五组团，2023年，这些高校在雄安的校区将加快建设。

雄安新区启动区科学园片区位于华望城项目南侧，这里是承接央企总部和央企二级子公司的主要区域之一。目前该区域大部分项目还在建设中，最早决定落地雄安新区的中国卫星网络集团有限公司总部大厦已经封顶，一个五层高、占地面积庞大的建筑群框架初步勾勒出未来的形态。

星网集团总部项目南大约2公里左右是中国中化集团总部001大厦项目，001大厦项目占地18亩，建筑面积11.4万平方米，建成后可以满足1000名员工办公需求。预计2024年底封顶，2025年底，中化集团将从北京搬到雄安新区。

星网集团、中化集团和中国矿产资源集团位列首批疏解央企总部名单，均已经完成在雄安新区注册。