多地首套房贷利率再创新低 楼市后续将何去何从

近日，最新一期LPR报价出炉，作为房贷利率定价的“锚”——5年期以上LPR(贷款市场报价利率)2月份保持不变，仍为4.3%。

在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，各地银行的房贷利率在具体执行中有何变化?

贝壳研究院监测显示，2月份符合首套房贷利率动态调整条件的38个城市中，石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。贝壳研究院监测的103个重点城市中共23个城市下调了首套房贷款利率。

“展望未来，为引导房地产市场尽快实现软着陆，除强化供给端支持外，继续下调居民房贷利率，推动楼市企稳回暖也是关键所在。”王青表示，当前居民房贷利率相对偏高，具备一定下调空间。上半年5年期以上LPR报价仍有可能下调0.1个百分点至0.15个百分点。这将带动新发放居民房贷利率更大幅度下调，进而助力楼市在年中前后出现趋势性回暖势头。

记者了解到，年初商业银行信贷充裕，放贷也在加快。贝壳研究院监测数据显示，2月份百城银行平均放款周期为28天，较上月缩短3天。

贝壳研究院分析师表示，低利率、放款快的信贷环境有助降低购房成本、加快购房流程，有利于楼市修复。