法拍房骤增背后:有人主动断供 背后的真相让人惊愕

更为严峻的是，部分地区二手房价格下行，所购买房屋的市场价值已接近甚至低于待偿还的房贷金额，购房者主观还贷意愿降低，开始面临“亏钱还贷保个人征信”还是“断供及时止损”之间的抉择。

有行业人士向观察者网分析称，目前出现流动性危机的不仅仅是房地产企业，连带着以高杠杆购房的家庭同样如此。过去二十年间，不仅仅是炒房客，几乎所有人都习惯了以房价上涨作为主要财富增长手段，也习惯了高杠杆购房，而忽视了其间风险。但如今房价上涨势头遭到遏制，房子骤然回归本身的居住属性，仍以原有的购房逻辑来看自然无所适从。

法拍房不实时反映断供情况

日前，有自媒体发布视频，将深圳楼市现状描述为“越来越多的人选择弃房断供，目前深圳断供房数量为146549套”。

针对此传言，深圳金融监管部门很快回应表示：视频内容严重失实，纯属谣言。

该金融监管部门称，目前深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%，一直保持在较低水平，没有明显变化。如果按照传言中的深圳断供房数量，以断供房平均未偿贷款100万元/套的保守假设测算，仅按揭不良贷款就超过1400亿元，这与实际情况严重不符。

事实也的确如此，深圳作为过去十年间，全国楼市走向的风向标城市，业内普遍认为，是全国房价最为抗跌的城市之一，目前房地产市场颓势尚未在深圳有直观表现。

就如同不久前上海著名豪宅翠湖天地折价1000多万元挂牌一样，降幅较大的房源显然只是个例，而非常态。