法拍房骤增背后:有人主动断供 背后的真相让人惊愕

有资深律师向观察者网表示，单从法律方面来看，上述断供协议并无法律效应，而购房者与银行签订的贷款协议，也不受房价下跌影响，正如过去几年，房价上涨时，银行亦不能以此为由，向购房者额外收取费用。

在他看来，主要原因还是经历了过去房价快速上升周期后，所有购房者都习惯于将购房行为理解为“稳赚不赔”的投资行为，事实上很多房源的价格本就与其自身价值脱节。相比之下，一线城市及强二线城市核心地段房价就几乎不受此轮下行周期影响。

而从长远来看，清除行业弊病的过程必定伴随着阵痛，挤去泡沫后的房地产市场才更能快速地回归健康发展。